재테크 스토리/부동산 스토리 (17) 썸네일형 리스트형 [둔촌주공] 올림픽파크 미분양, 이후 상황에 대한 고찰 안녕하세요 직할모입니다. 얼마전 둔촌주공 사전점검 기사를 봤습니다. 둔촌주공 분양 관련 기사를 본게 얼마 전 같은데 벌써 사전점검이라니, 시간이 참 빠르네요.입주민과 시공사 간의 갈등으로 공사 지연, 분담금 증가 등의 기사를 봤었을 때와 여기 진짜 큰일났다.라고 생각했던 게 기우일 만큼, 좋은 건물이 지어지고 사전 점검이 진행되고 있습니다. https://www.etoday.co.kr/news/view/2408794 “드디어 입주”…올림픽파크포레온, 1만2000가구 사전점검 현장 ‘들썩’ [르포]▲12일 예비입주자 사전점검이 진행된 올림픽파크포레온 단지 전경. (출처=한진리 기자 truth@)▲13일 서울 강동구 올림픽파크 포레온에서 열린 입주자www.etoday.co.kr 작년 초 까지만 해도 둔촌주.. [세법개정] 2024년 세법개정안 - 상생임대주택 양도소득세 과세특례 적용기한 연장(~26년) 안녕하세요 직할모입니다.오피스텔 실거주 의무로 인해 상생임대인 제도를 알아보고 있었는데, 다행히도 26년까지 연장된다고 합니다.이 내용을 이미 올해 7월 25일에 기재부에서 발표를 했었네요.https://www.moef.go.kr/nw/nes/detailNesDtaView.do?searchBbsId1=MOSFBBS_000000000028&searchNttId1=MOSF_000000000069911&menuNo=4010100 기획재정부2024년 세법개정안 발표www.moef.go.kr 아래는 세법개정안 중, 상생임대주택 관련 내용을 발췌한 것입니다. 사실지금 살고 있는 지역을 떠나 굳이 다른 지역에 가서 살아야 하나싶은 마음이었는데, 다행히도 그러지는 않아도 될 것 같습니다. 세입자분 께서도 별 일이 없는.. [리모델링] 분당 리모델링, 분당 불패 신화를 쓸 수 있을까? 안녕하세요 직할모입니다.분당이 곧 있으면 리모델링에 들어갈 것 같습니다. 1기 신도시 분당, 일산, 산본, 부천 등등 중에 가장 처음으로 재건축 비스무리한 사업을 하는 지역이 아닐까 싶네요분당 느티마을 3단지분당 느티마을 4단지분당 한솔마을 5단지이렇게 3개 단지가 리모델링에 들어갑니다. 위치는 아래와 같이 정자역 바로 옆으로, 더할 나위 없는 위치네요. 아마 사업성이 나오지 않아 재건축에서 리모델링으로 선회한 것 같긴 합니다. 그래도 분담금이 꽤 될텐데, 미래 가치를 봐서인지 수월하게 리모델링으로 사업이 진행 된 것 같네요. 덕분에 분당 주변 아파트들 분위기도 들썩이고, 가격에 하방경직성도 생겨서, 당분간 분당의 가격은 쉽사리 꺼질 것 같지 않습니다. 오히려 오를 가능성도 농후하겠네요. 예전에도 비.. [청약] 별내 자이더스타 깜깜이 분양, 누구를 위한 무순위 줍줍이었을까 안녕하세요 직할모입니다.오늘 별내 자이더스타 무순위 줍줍 1가구 공급이 있었습니다. 별내 자이더스타는 주상복합 아파트이며, 별내역에서 가장 가까운 아파트단지로, 현재 실거래가는 11억~13억 선입니다. 무순위 줍줍이라 초기 분양가 5억대 수준으로 나왔으며, 조건은 국내 거주자인 19세 이상 무주택 세대주입니다. 청약 통장도 필요없고, 재당첨 제한도 없었고요.이렇게 좋은 조건인데 왜 들어본 적이 없냐고요? 대부분의 사람들이 그럴 겁니다. 249만대 1로 청약홈을 마비시켰던 동탄 롯데캐슬과는 다르게, 이번 청약은 청약홈이 아닌 GS건설 자체 홈페이지에서 깜깜이 청약으로 진행되었으니까요.https://www.hankyung.com/article/202410311805i [단독] "청약홈서 하지 마라"…6억 로.. [상생임대인] 2026년까지 상생임대인 제도 연장 (feat. 2024년 하반기 정책방향) 안녕하세요 직할모입니다.기존에 보유하고 있던 주거용 오피스텔에 굳이 실거주를 할 이유가 없을 것 같아, 상생임대인 제도를 눈여겨 보고 있었는데요.기존에 24년 12월 31일까지였던 상생임대인 제도를 2년 연장하여 26년도까지 진행한다고 합니다. 이는 기획재정부에서 발표한 "2024년 하반기 경제정책방향"에 수록된 내용으로, 아마 별 탈이 없는 한 다음달 중으로 실제 개정안이 발표될 가능성이 클 것 같습니다.https://www.moef.go.kr/nw/nes/detailNesDtaView.do?menuNo=4010100&searchNttId1=MOSF_000000000069590&searchBbsId1=MOSFBBS_000000000028 기획재정부「2024년 하반기 경제정책방향」 및 「역동경제 로드맵.. [청약] 과천지식정보타운 S-3·7·8블록 신혼희망타운 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집, 나도 지원해볼까? 안녕하세요 직할모입니다. 오늘은 저의 과천 지정타 검토 과정을 글로 남기려 합니다. 저 뿐만 아니라, 향후 청약하시는 분들께도 참고가 되길 바랍니다. 신혼희망타운 입주 조건 만족 여부입니다. 2022년에 성과급을 운 좋게 좀 받았는데, 그게 23년도 급여에 포함되어 정산되다보니 월평균 소득금액을 초과해 버리는 대참사가 일어나고 말았습니다.. 직장 보험료는 여기서 조회하실 수 있습니다.https://www.nhis.or.kr/nhis/index.do 국민건강보험 www.nhis.or.kr 망했네요..시작하자마자 끝났습니다.. 감사합니다. [경제] 기준금리 3.5→3.25로 0.25%P 인하, 그래도 시장은 눈치보기 일듯 안녕하세요 직할모입니다.한은이 드디어 금리 동결 정책을 풀고, 인하로 방향을 선회했습니다.https://www.chosun.com/economy/economy_general/2024/10/11/EMPKECN7VRBS7MSVJIZPNSTJPM/ 한은 기준금리 0.25%P 인하...3년 2개월만에 긴축 풀었다한은 기준금리 0.25%P 인하...3년 2개월만에 긴축 풀었다www.chosun.com 전 미국과의 금리차가 아직도 존재하기에, 미국이 금리를 확실하게 내리기 전 까지는 한은이 움직이지 않을 것이라 예상하여 이번에도 동결이라고 생각했는데, 제 예측이 보기좋게 빗나갔네요.2024.09.19 - [재테크 스토리/일반경제 스토리] - [금리] 美 금리 0.5% 인하 단행, but 우리나라는 당분간 현행유지가.. [임대] 상생임대인 제도, 2년 실거주 안하고 양도세 면제 받는 조건은? 안녕하세요 직할모입니다. 현재 임대를 주고 있는 오피스텔이 내년 초면 계약 만료가 됩니다. 투기과열지구 지정 당시 등기를 친 오피스텔이라, "양도세 면제를 위해 꼼짝없이 2년 실거주를 해야겠구나"라고 생각하고 있었는데, 이게 왠 걸. 실거주를 하지 않아도 양도세를 면제해준다는 대책이 있다는 것, 그리고 그게 올해 말까지라는 것을 얼마 전에 알게 되었습니다. 그 대책은 바로 상생임대인 제도 입니다. 그럼 어떤걸 준비해야 하고, 어떤 혜택이 있을까요? 대상직전 계약 대비 임대료 5% 이내 인상한 신규(갱신) 계약 체결 임대인계약기간: 21.12.20~22.12.31 기간 내 계약 체결 필요 혜택조정대상지역 1세대 1주택 양도세 비과세 2년 거주요건 면제 확인 필요사항주거용 오피스텔에도 적용이 되는지 (주거용.. 이전 1 2 3 다음
