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재테크 스토리

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[임대] 상생임대인 제도, 2년 실거주 안하고 양도세 면제 받는 조건은? 안녕하세요 직할모입니다. 현재 임대를 주고 있는 오피스텔이 내년 초면 계약 만료가 됩니다. 투기과열지구 지정 당시 등기를 친 오피스텔이라, "양도세 면제를 위해 꼼짝없이 2년 실거주를 해야겠구나"라고 생각하고 있었는데, 이게 왠 걸. 실거주를 하지 않아도 양도세를 면제해준다는 대책이 있다는 것, 그리고 그게 올해 말까지라는 것을 얼마 전에 알게 되었습니다. 그 대책은 바로 상생임대인 제도 입니다. 그럼 어떤걸 준비해야 하고, 어떤 혜택이 있을까요? 대상직전 계약 대비 임대료 5% 이내 인상한 신규(갱신) 계약 체결 임대인계약기간: 21.12.20~22.12.31 기간 내 계약 체결 필요 혜택조정대상지역 1세대 1주택 양도세 비과세 2년 거주요건 면제 확인 필요사항주거용 오피스텔에도 적용이 되는지 (주거용..
[경제] 삼성의 LSI&파운드리 선택, 두 마리 토끼를 다 잡으려는 욕심일까? 안녕하세요 직할모입니다. 요즘 삼성전자 이슈가 뜨겁습니다. 어제 장중 한 때 6만 전자가 깨질 정도로 주가가 하락하는 모습을 보여줬고, 다행히 오후들어 저가 매수세가 유입되어 6만전자를 지키긴 했지만, 앞으로의 호재가 없어 주가가 걱정되는 모습입니다. 저도 한 마리의 삼전 개미로써 주가의 흐름 및 삼성 관련 시황을 유심히 보고 있는데, 현재 필리핀 출장중인 이재용 회장님에 대한 기사가 떳습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002371087 이재용 회장, 깜짝 놀랄 ‘한마디’ 했다…삼성 반도체, 어디로이재용 삼성전자 회장은 7일 실적 부진을 겪는 파운드리(반도체 위탁생산)와 시스템LSI 사업과 관련, “(이들 사업을) 분사하는 데는 관심이 없다”고 말했다..
[행사] 여의도 불꽃놀이, 내가 동영상 찍고 있을 때 누군가는 돈을 벌고 있다. 안녕하세요 직할모입니다. 저번 주말 여의도 불꽃놀이가 성황리에 끝났습니다. 직접 보러 간 사람도 있을 것이고, 직접 보지는 못했더라도 주변 사람들을 통해 건너건너 카톡으로 전달받거나, SNS를 통해 개제된 영상을 보신 분들도 있을 것 같습니다. 물론 못 보신 분들도 있을 거구요.  이제 여의도 불꽃축제는 하나의 상징이 되어, 연례 행사처럼 진행을 하고 있는데요. 그래서 매년 행사 시작 전 가장 핫하게 떠오르는 키워드들이 '여의도 불꽃놀이 명당', '불꽃놀이 잘 보이는 곳'과 같은 키워드입니다. 어떻게든 명당을 찾아서 잘 보려고 하는 것이죠. 근처 숙소 중 뷰가 좋은 곳은 숙박 가격이 평소의 x3, x4배까지 뛰기도 합니다.  제가 생각하기에 중요한 것은 이렇게 많은 사람들이 모이는 행사에서, 누군가는 불..
[공모주] 10월 2째주 치킨각, 이번주 예상 꽁돈 ~10만원..? 안녕하세요 직할모입니다.이번주 공모주 요약입니다. 저를 포함하여 다들 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 다들 치킨값을 벌어 보아요! 인스피언증권사: 한국투자증권청약일: 2024.10.07 ~ 2024.10.08상장일: 2024.10.18No지표기준결과합/불1기관 경쟁률1,000:1 정도1069.68:1합2희망 공모가8,000~10,000원12,000합3의무확약길 수록 (3% 이상)2.98%불4공모후 유통물량 예정치적을수록 (30% 굳)23.2%합결론: 청약 진행  한켐증권사: 신영증권, 유진증권 청약일 : 2024.10.07 ~ 2024.10.08상장일: No지표기준결과합/불1기관 경쟁률1,000:1 정도1019.86:1합2희망 공모가12,500~14,500원18,000합3의무확약길 수록 (3% 이상)3.8..
[병원] 경기도 아동병원 리스트 (feat. 위치 그림 포함) 안녕하세요 직할모입니다.아이를 키우는 입장에서 가장 바라는 것은 아이의 건강일 것입니다. 하지만 아이의 건강을 관리하는건 생각보다 어려운데, 그 이유는 여러가지가 있겠지만 제 생각에는부모가 처음인 우리가 서툴기 때문에아이가 본인의 의사표현을 할 수 없기 때문에어른이 느끼는 환경과 아이가 체감하는 환경(e.g. 온도)이 다르기 때문에아이는 체온조절을 잘 못하기 때문에일 것입니다. 아이가 건강한게 물론 가장 좋겠지만, 현실적으로 아이를 키우는 초반에는 접종열도 있고, 이앓이도 하게 되어 체온이 급격하게 상승하는 경우도 있고, 원인모를 증상으로 아플때가 많습니다.그럴때마다 부모 입장에서는 정말 발동동 할 때가 많고, 병원이 대부분 문을 닫는 저녁에 아프거나, 혹여라도 집이 아닌 외부에서 놀다가 아플 경우에는 ..
[공모주] 왔구나! 10월은 청약 대잔치★~ 몇 개만 터져보자! 안녕하세요 직할모입니다.공모주의 달, 10월이 곧 시작됩니다. 요즘 공모주가 한 달에 1~2개 정도 있을까 말까 하여, 공모주에 대한 관심이 많이 떨어졌었는데 10월에 다들 몰려오려고 그렇게 많이들 참았었나 봅니다.10월에는 무려 23개의 기업이 청약을 진행하게 됩니다!  그 중에서 우리가 많이 들어본 백종원 선생님의 더본코리아, 그리고 비트코인 구매 계좌로 유명한 케이뱅크(업비트 연동)가 청약을 진행하게 됩니다.  더본코리아백종원 선생님께서는 안그래도 유명하셨지만 최근 넷플릭스 오리지널 '흑백요리사'로 흥행의 정점에 서 계시죠. 유튜브 영상 몇개만 봐도 쇼츠에 흑백요리사 짤들이 빠지지 않고 나오는 걸로 봐서 확실이 대세는 맞는 것 같습니다.이참에 상장까지 하게 되니, 더본코리아에는 더욱 더 눈이 갈 수..
[미국 주식] S&P500 또 사상 최고치 갱신, 샴페인을 거의 들이붓는 수준인데 이건? 안녕하세요 직할모입니다. 미국 S&P500이 또 사상 최고치를 경신했습니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005037657 미 연착륙 기대·마이크론 호실적에 S&P500 최고치 [뉴욕증시 브리핑]미국의 경기침체 우려를 불식시키는 경제 지표 발표와 마이크론 테크놀로지의 예상 밖 호실적 등에 뉴욕증시가 상승세를 나타냈다. 26일(현지시간) 뉴욕증권거래소에서 다우존스30산업평균지수n.news.naver.com 사실 이러한 기사를 코로나 시대 이후로 너무 많이 봐서, 데자뷰처럼 이게 어제 일인지 오늘 일인제 헷갈릴 정도인데요.박스피, 박스닥인 국장과는 너무 대조되는 행보인 것 같습니다. 박스피, 박스닥: 코스피, 코스피가 박스권에 갖혀 행보한다는 것을 은유적으로 ..
[청약] 대한민국 평범한 30대 중반 청약점수가 겨우 30점대 라고요? 안녕하세요 직할모입니다.요즘은 좀 열기가 덜하지만, 최근 몇년 전 까지만 하더라도 청약은 정말 로또와도 같았습니다.코로나 이후 가파르게 상승하는 아파트 시장을 보며, 어떻게라도 내 집 마련 한번 해보겠다는 사람들이 청약 통장을 개설하기 시작하고 청약을 시도했던 시절이 있었습니다.https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20200818/102537158/1 서울 아파트 청약통장 ‘불티’…치솟는 집값에 “청약말곤 답 없다”서울 아파트 청약통장 가입자가 빠르게 증가하고 있다. 기존 아파트 시장은 집값이 단기 급등해 부담이 커진 반면 신규 분양시장은 시세 대비 저렴하게 집을 살 수 있는 방법으로 부각…www.donga.com 저도 그 즈음 취업을 하게 되면서, 자연스럽..

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